L. A. Agostinho Engenharia

Serviços

Estudos de Viabilidade Técnica e Legal

Levantamento técnico simplificado ou completo de todas as informações legais, análise de incentivos e restrições sobre o imóvel para auxiliar a viabilidade construtiva do terreno antes da efetivação de sua compra ou venda.

Modelagem 3D e Renderização

Uma ferramenta valiosa em projetos de edificação, para visualização de forma clara e realista, identificando problemas de design e conflitos de layout e podendo ser utilizado em apresentações e vendas.

Alvarás de Aprovação e Execução

Os alvarás são emitidos pela Prefeitura, em conjunto ou separados. O de aprovação habilita a edificação perante as Leis cabíveis e o de Execução autoriza o início das obras de demolição, reforma ou construção da edificação.

Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se)

Atesta a conclusão total ou parcial de uma obra para qual o Alvará de Execução foi emitido. Documento essencial para todas as etapas seguintes, como registro de imóvel, licença de funcionamento, entre outros.

Cadastro e Certidão Negativa de Débito INSS

Levantamento técnico simplificado ou completo de todas as informações legais, análise de incentivos e restrições sobre o imóvel para auxiliar a viabilidade construtiva do terreno antes da efetivação de sua compra ou venda.

Instituição e Convenção de Condomínio

Uma ferramenta valiosa em projetos de edificação, para visualização de forma clara e realista, identificando problemas de design e conflitos de layout e podendo ser utilizado em apresentações e vendas.

Regularização de Imóvel e Anistia

Os alvarás são emitidos pela Prefeitura, em conjunto ou separados. O de aprovação habilita a edificação perante as Leis cabíveis e o de Execução autoriza o início das obras de demolição, reforma ou construção da edificação.

Licença de Funcionamento

Atesta a conclusão total ou parcial de uma obra para qual o Alvará de Execução foi emitido. Documento essencial para todas as etapas seguintes, como registro de imóvel, licença de funcionamento, entre outros.

Registro, Averbação e Retificação de Matrículas

O registro é feito no respectivo Cartório de Registro de Imóveis, sendo principal instrumento para comprovar juridicamente o dono de um imóvel. A averbação inclui qualquer informação importante ao imóvel seja estrutural ou documental. A retificação de registro feita de forma extrajudicial tem como finalidade a correção de erros e omissões que existam na descrição do imóvel ou nos dados das pessoas que constam no registro.

Manual do Condomínio e do Proprietário

Por lei, é obrigação da construtora entregar um Manual do Proprietário de Imóveis com informação clara, adequada, precisa e dentro das recomendações da Norma Brasileira (NBR 14037) e Código de Defesa do Consumidor. Possui informações sobre garantias dos materiais e serviços da obra, assim como plantas arquitetônicas, elétricas e hidráulica de cada unidade.

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